Sur un axe stratégique à seulement 10 minutes du Ring, cet atelier réparti sur trois parcelles cadastrales est proposé à la vente. Il développe une superficie au sol d’environ 2.000 m². Idéalement situé à proximité immédiate de l’autoroute, le site bénéficie en façade d’un grand parking voitures et camions aménagé sur une zone asphaltée, ainsi que d’une cabine haute tension de 250 KVA. L’atelier est équipé de deux portes sectionnelles (hauteur ± 4 m – largeur ± 5 m), d’une mezzanine avec bureaux, d’un open space généreux, d’une zone de stockage/atelier, ainsi que d’une cave de ± 100 m² en sous-sol. La hauteur sous plafond atteint jusqu’à 9 mètres, offrant un volume exceptionnel pour de nombreuses activités. Le bien se situe en zone mixte (PRAS), ce qui ouvre la porte à plusieurs scénarios intéressants : exploitation industrielle ou logistique, reconversion en grands commerces spécialisés ou commerce de gros, développement d’un projet immobilier (promotion / logements), sous réserve des autorisations nécessaires. Le site comprend également deux parties à réhabiliter complètement, représentant un potentiel de valorisation important pour un investisseur ou un développeur. Infos et visites au 0489 311 000 - www.switchimmo.com